Наиболее доступным способом приобретения жилья в собственность в настоящее время является участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости.
При наступлении перечисленных случаев необходимо как можно скорее предпринять действия, направленные на защиту своих имущественных прав, в противном случае можно просто «не успеть».
Если рассматривать вопрос, когда дом не достроен и его постройка «заморожена», то это, скорее всего, означает, что у Застройщика отсутствуют средства для выполнения обязательств по строительству дома, следовательно, в скором времени такого Застройщика признают банкротом. В этом случае необходимо как можно быстрее выполнить признание права собственности через суд на объект незавершенного строительства (квартиру, машино-место). А в дальнейшем, при введении процедуры наблюдения и приминения параграфа 7 в отношении Застройщика, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении вас в реестр требований по передаче квартиры.
В случае если Застройщик нарушил срок передачи квартиры, либо нежилого помещения – Вы имеете право на получение неустойки, возмещение материального ущерба, который понесли в результате несвоевременной передачи квартиры Застройщиком, а также на компенсацию морального ущерба.
При отказе Застройщика выплатить Вам причитающиеся денежные средства добровольно, а зачастую так и случается, следует немедленно обратиться в суд для признания права собственности на недвижимость через суд . В таком случае суд присуждает в Вашу пользу еще и штраф в размере 50% от присужденных денежных средств.
Не затягивайте с обращением для признания права собственности через суд. Застройщик может вывести все свои активы, в таком случае шансы взыскать денежные средства резко уменьшаются.
Не редки случаи, когда после обмеров БТИ площадь приобретенной квартиры/нежилого помещения отличается от площади, установленной договором. При увеличении площади Застройщик требует произвести доплату. В случае же если площадь квартиры/нежилого помещения оказалась меньше, Вы имеете право (при условии, что это установлено договором) обратиться с требованием к Застройщику о перерасчете стоимости квартиры и возврате части денежных средств.
| ПЕРВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО! |
| Признание права собственности на недвижимость через суд | от 15 000 рублей |
| Взыскание неустойки | от 15 000 рублей + процент от взысканных денежных средств |
| Перерасчет стоимости объекта недвижимости | от 20 000 рублей |
| Другие услуги | |
| Оформление права собственности | от 10 000 рублей |
| Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет | от 15 000 рублей |
| Приватизация квартиры | от 10 000 рублей |
Выражаю Вам огромную благодарность!
Изначально было мало надежды в моем наследственном вопросе, и что мне удастся получить часть наследства отца. Ситуация очень сложная была и факты могли трактоваться по разному. Дело семейное и раскрывать все подробности о нем мне не хочется, но спор по наследству был между мной и мачехой с детьми от ее первого брака.
Спасибо, Вам Олег Викторович, вы сделали все возможное, я рада что обратилась именно к Вам. По решению суда я добилась чего хотела и наследство было разделено с учетом моих интересов.
Олег Викторович спасибо Вам за помощь с разделом совместно нажитого имущества. Спасибо, что смогли найти компромисс, помогли не затянуть процесс, и все мои пожелания услышали. Подошли к моей проблеме как к своей. Мой бывший муж хотел по разделу получить намного больше, чем по факту вложил в нашу совместную жизнь, но Вы прекрасно справились с работой.